Питання і відповіді – податок на нерухомість

Публікуємо відповіді на запитання, що найчастіше задавали підприємці, які хочуть скористатися звільненням від сплати податку на нерухомість. Йдеться про ухвалу № XXI/560/20 Вроцлавської Міської Ради від 9 квітня 2020 р. стосовно звільнення від сплати податку на нерухомість груп підприємців, які відчули погіршення фінансової плинностії у зв’язку із негативними економічними наслідкамиi з приводу COVID-19.

Докладніше читайте тут: Бюлетень публічної інформації муніципалітету Вроцлава

Просимо ознайомитися із прикладом заповненої декларації, а також додатками до ухвали. Ці документи, подані у комплекті, є основою для звільнення від сплати податку.

Питання і відповіді

Чи звільнення від сплати можливе за дотримання додаткових умов?

Так, оскільки від сплати звільнені:

• підприємці, які відчувають негативні наслідки з приводу епідемії COVID-19,

а також

• нерухомості, якими заявник користується для ведення підприємницької діяльності.

Відповідно до ухвали, негативними економічними наслідками (інакше: погіршенням фінансової плинності) є ситуація, коли швидкий коефіцієнт плинності становить менше, аніж 1. При підрахунках береться до уваги співвідношення суми грошових засобів, короткотермінових дебіторських заборгованостей, а також короткотермінових інвестицій ‒ до поточних фінансових зобов’язань.

Які документи необхідні для одержання звільнення від сплати податку? Чи необхідно подати прохання про звільнення від податку?

В ухвалі не передбачена подача прохань про звільнення від сплати податку. Щоб скористатися звільненням від податку, достатньо правильно заповнити виправлену декларацію, а також Додаток 1 і Додаток 2 до Ухвали (файли необхідно скачати – вони внизу Інтернет-сторінки)

За які місяці я буду звільнений/звільнена від податку на нерухомість?

Починаючи від квітня, а в окремих випадках – також за березень, оскільки звільнення від сплати податку передбачене від календарного місяця, у якому – у зв’язку із SARS-CoV-2 ‒ було оголошено стан епідемічної загрози.

Звільнення від сплати податку за березень буде можливе лише в окремих випадках. Заповнюючи Додаток 1, підприємець повинен підтвердити погіршення фінансової плинності в кінці лютого (швидкий коефіцієнт плинності <1), що було викликане COVID-19.

Обмеження у веденні підприємницької діяльності розпочалися тоді, коли було оголошено стан епідемічної загрози у зв’язку із SARS-CoV-2. У зв’язку з тим, необхідно ствердити, що погіршення фінансової плинності більшості підприємців, викликане COVID-19, відбулося у березні 2020 р. Отже, погіршення фінансової плинності у березні та швидкий коефіцієнт плинності <1, підрахований на кінець березня, даватиме право на звільнення від сплати податку від наступного календарного місяця, тобто за квітень 2020 р.

До якого моменту я буду звільнений/звільнена від сплати податку на нерухомість?

Звільнення діятиме до кінця 2020 р. Воно може бути відкликане тоді, коли:

• Буде відкликаний останній із станів, що вказаний у § 1 ухвали,
• Фінансова плинність підприємця виправиться, а швидкий коефіцієнт плинності дорівнюватиме або буде більший, ніж 1.

Чи мені повернуть заплачений податок, якщо моя фінансова ситуація відповідає умовам, за яких це можливо, та якщо я подам виправлену декларацію?

Так. Винятком є ситуації, коли переплата податку на нерухомість буде потрібна для сплати минулих та поточних податкових зобов’язань, що є предметом розгляду справ про адміністративне правопорушення.

Чи у період, коли я користуватимуся звільненням від сплати податку, я повинен/повинна інформувати Державну податкову службу про свою фінансову плинність?

Так, оскільки від сплати податку звільнені підприємці, які у той місяць, що передував терміну сплати податку, відчули погіршення фінансової плинності.

Подавши виправлену декларацію про податок на нерухомість, у наступні місяці необхідно інформувати про свою фінансову плинність (Додаток 1), а також подавати інформацію про одержану державну допомогу (Додаток 2). Додатки необхідно подавати впродовж 14 днів від встановлених законодавством термінів сплати податку.

Що я повинен/повинна зробити, коли фінансова плинність моєї фірми покращиться?

Коли фінансова плинність підприємства покращиться (швидкий коефіцієнт плинності дорівнюватиме або буде більше 1), Ви вже не матимете права на звільнення від сплати податку. Вам треба буде подати виправлену декларацію та вказати суму податку, який необхідно заплатити.

Як треба заповнити виправлену декларацію про податок на нерухомість та повідомити про право на звільнення від податку, що викладене в ухвалі № XXI/560/20 від 9 квітня 2020 року?

У виправленій декларації (бланк DN-1, опублікований на сайті БПІ) необхідно заповнити:

Сторінку 1 із даними платника податків (графи A, B, C)

На стор. 4 заповнити графи E, F, а також G

Заповнюючи графу Е, необхідно написати 0 (нуль): у п. 97, а також у пунктах, що стосуються щомісячної сплати податку – починаючи від місяця, від якого надається звільнення від сплати податку. Суми податку за ті місяці, у які Ви не звільнені від сплати податку, необхідно записати так, як у щорічній податковій декларації, що Ви подали у січні. Вираховуючи податок за той чи інший місяць, округляйте його так само, як суму щорічного податку.

На стор №5 необхідно заповнити графу H.2 Це підписи осіб, які є уповноваженими представниками платника податків.

Разом із виправленою декларацією необхідно подати додаток ZDN-2. У ньому Ви вказуєте дані про земельні ділянки, будинки та будівлі, що звільнені від податку на нерухомість. Ці дані були раніше внесені у додаток ZDN-1 до річної податкової декларації, що Ви подавали у січні.

У колонці f (Правова основа звільнення від податку) необхідно написати: § 1 ухвали XXI/560/20 RMW.